قیمت رهن خانه در تهران به چه عواملی بستگی دارد؟

در یکی دو دهه اخیر آمار خرید خانه در قشر جوان جامعه به شدت کاهش پیدا کرده است که می توان گران شدن خانه، تورم، افزایش بیکاری و کاهش درآمد را جزو عوامل آن دانست. از این رو درخواست رهن خانه افزایش پیدا کرده است. عوامل موثر بر قیمت رهن خانه در تهران نسبت به عوامل موثر بر ارزش رهن در سایر شهرستان ها کمی متفاوت است. به همین سبب در این مطلب به عوامل موثر بر قیمت رهن و اجاره پرداخته می شود. قیمت رهن خانه در تهران به عوامل زیادی بستگی دارد؛ نوع منطقه، محله، میزان دسترسی به امکانات شهری، متراژ خانه و …

ادامه مطلب »
انواع سند

سند یعنی هر نوشته ای که توسط اشخاص تهیه و تنظیم و مهرو امضا شود و در اقامه ی دعوا و اثبات حق بتوان به آن استناد جست. بر مبنای وضعیت مالکیت، سند ملکی هم به انواع مختلفی تقسیم می شود و با توجه به پیچیدگی و گستردگی معاملات مسکن و ملک آگاهی از انواع سند ملکی گامی مهم در انجام معاملات امن و صحت معاملات به شمار می رود و در این مساله تفاوتی بین املاک تهران و سایر شهرها و شهرستان ها نیست بنابراین بهتر است قبل از هر اقدامی در بازار معاملات ملک و مسکن ابتدا از آگاهی لازم از انواع سند …

ادامه مطلب »
وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی گامی در مسیر خانه دار شدن

وجود نگاه سرمایه ای به مسکن و شاید عدم نظارت و برنامه ریزی صحیح باعث افزایش لجام گسیخته ی قیمت مسکن در کشور شده است به گونه ای که امروزه خرید و یا حتی رهن و اجاره مسکن مناسب برای بسیاری افراد رویایی دست نیافتنی است و با توجه به شرایط خاص پایتخت این قیمت های نجومی در املاک تهران بیش از دیگر شهرها رخ نمایی می کند به هر حال متولیان امر در پی چاره جویی و ساماندهی به آشفته بازار مسکن طرح ها و ایده های بیشماری مطرح کرده و می کنند که وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی یکی از همین طرح هاست. …

ادامه مطلب »
طرح خود اظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت یا مالیات بر خانه‌های خالی

پیچ و خم و ظرافت های طرح خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت( مالیات بر خانه‌های خالی ) وجود نگاه سرمایه ای به ملک و مسکن در ایران  باعث کمبود مسکن و افزایش افسار گسیخته ی قیمت و به ویژه اجاره بهای املاک شده است مالیات بر خانه‌های خالی سالهاست وجود نگاه سرمایه ای به ملک و مسکن در ایران  باعث کمبود مسکن و افزایش افسار گسیخته ی قیمت و به ویژه اجاره بهای املاک شده است.متولیان امر پس از قریب به ده سال  که از مطرح نمودن موضوع وضع مالیات برای خانه های خالی می گذرد با بحث و اصلاحات گوناگون  سرانجام تصمیم به اجرای قانون  …

ادامه مطلب »
مسکن الف؛شاهراه انجام معاملات امن و سود آور

خلاصه ای از محتوای مسکن الف؛شاهراه انجام معاملات امن و سود آور در شرایط اقتصادی متلاطم امروز یافتن مسکن مناسب چه برای خرید و چه رهن و اجاره گذشته از قیمت و موقعیت، ظرایف و پیچیدگی هایی دارد که مستلزم مراجعه به کارشناس و مشاور املاک خبره ست . مسکن الف با بیش از ۱۲ سال سابقه درخشان در محدوده ی غرب تهران مفتخر است که بهترین ها را به شما عزیزان ارائه نموده است. مسکن الف  با چندین سال سابقه ی درخشان در زمینه ی املاک و مستغلات قوی ترین و خوشنام ترین آژانس املاک در محدوده ی غرب تهران است چرا املاک الف …

ادامه مطلب »
مراجعه به مشاور املاک شاه کلید معاملات امن و سود آور

چرا مراجعه به مشاور املاک در هنگام انجام معاملات مسکن ضرورت دارد افراد مجرب و آگاه به خوبی می دانند مراجعه به مشاور املاک شاه کلید معاملات امن و سود آور است ظرایف و اطلاعاتی که فقط کارشناسان از آنها مطلع هستند امروزه با توجه به پیشرفت فناوری ، دسترسی گسترده ی همه افراد به حجم انبوه اطلاعات در مورد خانه و مسکن بسیاری می پندارند مراجعه به مشاور املاک برای یافتن و انجام معاملات ملک و مسکن اتلاف وقت و هزینه است. در حالی که در تمام دنیا مطمئن ترین  راه دستیابی به بهترین نتایج در هنگام خرید ، فروش و یا رهن و …

ادامه مطلب »
سامانه ملی املاک و اسکان؛ شاهراه فرونشاندن التهاب بازار مسکن

سالهاست در ایران ثبات قیمت در بازار مسکن و به ویژه اجاره بها تبدیل به رویایی دست نیافتنی شده است.هر سال تعداد بیشماری از متقاضیان مسکن به ویژه زوج های جوان در یافتن مسکن مناسبی که با شرایط مالی ایشان همخوانی داشته باشد سرگردانند این در حالی است که در حال حاضر دو نیم میلیون خانه خالی در سراسر کشور وجود دارد و پانصد هزار واحد از این خانه های خالی از سکنه جزو املاک تهران هستند این میزان مسکن خالی و افزایش لجام گسیخته ی قیمت مسکن و اجاره خانه مسئولین امر را بر آن داشت که چاره ای بیندیشند و الزام ثبت مالکیت …

ادامه مطلب »
تامین آتیه و تجربه لذت زندگی شیک باخرید آپارتمان در سعادت آباد

لذت زندگی شیک با خرید ملک در منطقه ۲ تهران هنگام خرید خانه و آپارتمان گذشته از امکانات داخلی ملک و مسکن شاید مهمترین موضوعی که باید مورد توجه قرار گیرد انتخاب محل وقوع ملک و مسکن است .چرا که شرایط محله در دسترسی به امکانات رفاهی ، نیازهای مهم مانند مراکز درمانی و مراکز خرید و مهمتر از همه مسائل فرهنگی و البته امنیت محل زندگی و در نهایت در آسایش و آرامش ساکنین بسیار تاثیرگذار است .سعادت آباد یکی از بهترین محلات شمال غرب تهران است که آپارتمان های لوکس شاخص ترین علت شهرت آن است بنابراین اگر سودای خرید مسکن دارید خرید …

ادامه مطلب »
املاک سعادت آباد گوهری ارزشمند در قلب پایتخت

املاک سعادت آباد گذشته از تمام نوسانات بازار مسکن یکی از مهمترین مواردی که همواره بر قیمت و حتی کیفیت مسکن تاثیر بسیار عمیقی دارد محل وقوع ملک است و این موضوع در مورد املاک تهران بسیار بیشتر رخ نمایی می کند. در بین مناطق ۲۲ گانه ی کلانشهر تهران منطقه ی دو شهرداری از شمال شرق میدان آزادی تا شمال غرب تهران را در بر می گیرد یکی از لوکس ترین مناطق به شمار می رود و در میان محلات مختلف آن محله ی سعادت آباد جزو اصیل ترین ، تمیزترین و شیک ترین محلات به شمار می رود و به طبع این موضوع …

ادامه مطلب »
رهن و اجاره مسکن پیچ و خم ها و ظرایف قرارداد رهن و اجاره

پیچ و خم ها و ظرایف رهن و اجاره مسکن امروزه شرایط ملتهب اقتصادی و تورم شدید منجر به افزایش روز افزون پدیده ی قراراجاره نشینی (قرارداد رهن و اجاره) شده است . به علاوه بسیاری از صاحبان خانه و املاک به دلایل متعددی از قبیل تصمیم به گسترش کسب و کار یا بدهی ممکن است نیاز به دریافت مبلغ نسبتا هنگفتی داشته باشند همه این دلایل باعث شده افراد در میان انواع روابط استیجاری که در عرف و قانون پیش بینی شده تمایل بسیاری به رهن و اجاره نشان دهند. شرایط ملتهب اقتصادی و تورم شدید منجر به افزایش روز افزون پدیده ی اجاره …

ادامه مطلب »