خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت ، مالیات بر خانه‌های خالی
طرح خود اظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت یا مالیات بر خانه‌های خالی

پیچ و خم و ظرافت های طرح خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت( مالیات بر خانه‌های خالی )

خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت ، مالیات بر خانه‌های خالی

عوارض مسکن‌های رها شده یا مالیات بر خانه‌های خالی : وجود نگاه سرمایه ای به ملک و مسکن در ایران  باعث کمبود مسکن و افزایش افسار گسیخته ی قیمت و به ویژه اجاره بهای املاک شده است

سالهاست وجود نگاه سرمایه ای به ملک و مسکن در ایران  باعث کمبود مسکن و افزایش افسار گسیخته ی قیمت و به ویژه اجاره بهای املاک شده است.متولیان امر پس از قریب به ده سال  که از مطرح نمودن موضوع وضع مالیات برای خانه های خالی می گذرد با بحث و اصلاحات گوناگون  سرانجام تصمیم به اجرای قانون  خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت(مالیات بر خانه‌های خالی) گرفتند شاید شناسایی دقیق و درست خانه های خالی  و وضع مالیات و جریمه بر آنها  راهی باشد برای  کاهش تقاضای کاذب و  سرمایه ای  و افزایش عرضه ی مسکن و ساماندهی آشفته بازار خرید و رهن و اجاره  املاک.

با توجه به اهمیت موضوع و به منظور آگاهی بخشی هر چه بیشتر بیان ضروریات و پیچ و خم و ظرافت های خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت(مالیات بر خانه‌های خالی) خالی از لطف نیست

همه چیز درباره ی خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت(مالیات بر خانه‌های خالی)

همه ی افراد باید از 19 فروردین ماه سال 1400 با مراجعه به آدرس اینترنتی amlak.mrud.ir اطلاعات دقیق وضعیت سکونت و مالکیت خود را وارد نمایند

همه ی افراد باید از ۱۹ فروردین ماه سال ۱۴۰۰ با مراجعه به آدرس اینترنتی سامانه ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات دقیق وضعیت سکونت و مالکیت خود را وارد نمایند

خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت(مالیات بر خانه‌های خالی) چگونه اجرا می شود ؟

در سالیان اخیر تنها ملاک شناسایی خانه های خالی اطلاعات موجود نزد دستگاهها ی متولی بود که این اطلاعات بیشتر مبتنی بر مالکیت بود و اطلاعات به روز از قبیل تغییر مالکیت و سکونت در آن درج نمیشد بر همین اساس متولیان تصمیم گرفتند علاوه بر بررسی های میدانی از قبیل بررسی  میزان مصرف قبوض آب و برق و.. و البته راه اندازی سامانه خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت(مالیات بر خانه‌های خالی )اقدام به شناسایی دقیق خانه های خالی نمایند. بر اساس اطلاعاتی که متولیان موضوع خود اظهاری مطرح کرده اند همه ی افراد اعم از مالک و غیر مالک از صاحبان املاک تهران و کلانشهرها گرفته تا روستاهای دور دست  بایستی از ۱۹ فروردین ماه سال ۱۴۰۰ با مراجعه به آدرس اینترنتی amlak.mrud.ir اطلاعات دقیق و درست وضعیت سکونت و مالکیت خود را وارد نمایند . به همین منظور کد ملی  سرپرست خانوار و یا مالک و شماره تلفن همراهی که با همان کد ملی ثبت شده باشد برای درج در سامانه الزامی است. پس از بررسی های لازم پیامکی با مضمون لزوم ورود به سایت و درج و تکمیل اطلاعات سکونت و مالکیت ارسال خواهد شد و افراد با ورود به سامانه نسبت به تکمیل دقیق و صحیح اطلاعات اقدام می نماید. البته ذکر این نکته ضروری است که مستاجرینی که اقدام به درج اطلاعات محل سکونت خود می نمایند و یا موجری که ملک اجاره داده را ثبت می کند نیازی به مراجعه به مشاور املاک و دریافت کد رهگیری اجاره ندارد.

پس از ثبت نهایی اطلاعات در سایت خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت امکان ویرایش آن وجود ندارد

پس از ثبت نهایی اطلاعات  در سایت خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت امکان ویرایش آن وجود ندارد

نکته ی مهم اینکه پس از ثبت نهایی اطلاعات امکان ویرایش آن وجود ندارد بنابراین افراد باید نهایت دقت را در ثبت اطلاعات مبذول نمایند  چرا که عدم درج اطلاعات و یا ارائه اطلاعات غلط منجر به جریمه های سنگین خواهد شد . 

ساکنین و مالکان املاک روستایی هم باید در این طرح شرکت کنند ؟

نکته ی مهم در خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت(مالیات بر خانه‌های خالی) این است که  اطلاعات تمامی خانه ها اعم از شهری و روستایی باید در سامانه amlak.mrud.ir ثبت شود و از این لحاظ هیچ تفاوتی بین املاک پررونق مانند املاک سعادت آباد یا خانه ای قدیمی در روستایی مرزی نیست . البته این به معنای وضع مالیات بر خانه های روستایی نیست بلکه این امر بیشتر به خاطر جلوگیری از سواستفاده های احتمالی افراد سودجو و پیشگیری از اظهارات خلاف واقع است

عدم شرکت در طرح خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت(مالیات بر خانه‌های خالی) چه عواقبی به دنبال دارد ؟

خانه های خالی از سکنه به هر متراژی بر مبنای ارزش ریالی و مدت ساخت جریمه و مالیات متفاوت دارند

خانه های خالی از سکنه به هر متراژی  بر مبنای ارزش ریالی و مدت ساخت جریمه و مالیات متفاوت دارند

با توجه به اینکه تمام اطلاعات درج شده در سیستم با کد ملی اظهار شده تطبیق داده می شود خودداری از ورود اطلاعات و یا ارائه اطلاعات غلط منجر به محرومیت فرد از برخی خدمات اجتماعی از قبیل  محرومیت از ارسال مدارک مهم(چک و اسناد مالی ،پلاک خودرو و… ) و مشکلات اساسی در هنگام ثبت نام در مدرسه خواهد شد ضمن اینکه جریمه سنگین مالی در پی خواهد داشت

میزان جریمه در صورت عدم اظهار اطلاعات

 میزان این جریمه برمبنای اینکه فرد اطلاعات را اظهار نکرده باشد یا اطلاعات غلط ارائه داده باشد متفاوت است  جریمه ی عدم اظهار اطلاعات سکونت و مالکیت در روستاها  همچنین شهرهای زیر صد هزار نفر معادل ۲۰ درصد مالیات خانه خالی خواهد بود و در شهرهای بالای صدهزار نفر مانند تهران مبلغ معادل مالیات به عنوان جریمه از فرد خاطی اخذ خواهد شد

میزان جریمه در صورت اظهار اطلاعات خلاف واقع

ودر  اظهار اطلاعات خلاف واقع این جریمه تا دو برابر مالیات خانه خالی افزایش می یابد و فرد مادام که جریمه را پرداخت نکرده باشد امکان فروش ملک را نخواهد داشت. 

میزان مالیات ،جریمه و نحوه معافیتها در خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت(مالیات بر خانه‌های خالی)

کدام املاک از پرداخت مالیات خانه خالی معاف خواهند بود ؟

در بیان پیچ و خم و اظهارات خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت(مالیات بر خانه‌های خالی) موارد معافیت مالیاتی اهمیت ویژه ای دارد . ابتدا توجه به این نکته ضروری است که با ارائه ملک به بازار تقاضا و اقدام به رهن و اجاره یا فروش آن هرگز مشمول جریمه یا مالیات نخواهید شد . اما چنانچه فرد علاوه بر محل سکونت خود خانه ای خالی در شهری دیگر داشته باشد که به نوعی اقامتگاه موقت و دوم وی محسوب شود آن ملک نیز از مالیات معاف خواهد بود و در این میان تفاوتی بین ملک و مسکن سعادت آباد یا باغ ویلایی در شهرستان نخواهد بود

راستی آزمایی اطلاعات درج شده به شکل تقاطع گیری است

راستی آزمایی اطلاعات درج شده به شکل تقاطع گیری است

نحوه محاسبه مالیات و جریمه در طرح خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت(مالیات بر خانه‌های خالی)

خانه های خالی از سکنه به هر متراژی  بر مبنای ارزش ریالی و مدت ساخت جریمه و مالیات متفاوت دارند به گونه ای که مثلا ملکی  چند سال ساخت به ارزش تقریبی یک میلیارد تومان که ۱۲۰ روز تمام اقدامی برای خرید و فروش یا رهن و اجاره ی آن انجام نشود مشمول مالیاتی بین ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان خواهد شد و این مبلغ در صورت تداوم خالی بودن ملک در  سال های بعد افزایش پلکانی خواهد داشت.

البته این مهلت ۱۲۰ روز برای املاک نوساز و ساخت و سازهای تراکم بالا دوازده ماه پس از صدور گواهی پایان کار خواهد بود بنابراین اگر در اندیشه خرید آپارتمان در سعادت آباد هستید کافیست با مراجعه به آژانس مسکن معتبری مانند مسکن الف اقدام به تهیه آپارتمانی نوساز یا در حال ساخت نمایید که ضمن برخورداری از مزیت های ملکی نوساز و ارزشمند از پرداخت مالیات نیز معاف باشید

املاک الف، مسکن الف، املاک الف واقع در بلوار۲۴متری و خیابان دشت بهشت، املاک الف سعادت آباد، خرید آپارتمان در سعادت آباد، خرید و فروش ملک، قیمت ملک در سعادت آباد، مشاور املاک، مسکن، رهن و اجاره تهران، خرید خانه، سال ۱۴۰۰، فروش ملک.

سند ملکی یکی از مهمترین انواع سند است

انواع سند

سند یعنی هر نوشته ای که توسط اشخاص تهیه و تنظیم و مهرو امضا شود و در اقامه ی دعوا و اثبات حق بتوان به آن استناد جست. بر مبنای وضعیت مالکیت، سند ملکی هم به انواع مختلفی تقسیم می شود و با توجه به پیچیدگی و گستردگی معاملات مسکن و ملک آگاهی از انواع سند ملکی گامی مهم در انجام معاملات امن و صحت معاملات به شمار می رود و در این مساله تفاوتی بین املاک تهران و سایر شهرها و شهرستان ها نیست بنابراین بهتر است قبل از هر اقدامی در بازار معاملات ملک و مسکن ابتدا از آگاهی لازم از انواع سند

ادامه مطلب »
وام مسکن 400 میلیون تومانی گامی در مسیر خانه دار شدن

وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی گامی در مسیر خانه دار شدن

وجود نگاه سرمایه ای به مسکن و شاید عدم نظارت و برنامه ریزی صحیح باعث افزایش لجام گسیخته ی قیمت مسکن در کشور شده است به گونه ای که امروزه خرید و یا حتی رهن و اجاره مسکن مناسب برای بسیاری افراد رویایی دست نیافتنی است و با توجه به شرایط خاص پایتخت این قیمت های نجومی در املاک تهران بیش از دیگر شهرها رخ نمایی می کند به هر حال متولیان امر در پی چاره جویی و ساماندهی به آشفته بازار مسکن طرح ها و ایده های بیشماری مطرح کرده و می کنند که وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی یکی از همین طرح هاست.

ادامه مطلب »
خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت ، مالیات بر خانه‌های خالی

طرح خود اظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت یا مالیات بر خانه‌های خالی

پیچ و خم و ظرافت های طرح خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت( مالیات بر خانه‌های خالی ) وجود نگاه سرمایه ای به ملک و مسکن در ایران  باعث کمبود مسکن و افزایش افسار گسیخته ی قیمت و به ویژه اجاره بهای املاک شده است مالیات بر خانه‌های خالی سالهاست وجود نگاه سرمایه ای به ملک و مسکن در ایران  باعث کمبود مسکن و افزایش افسار گسیخته ی قیمت و به ویژه اجاره بهای املاک شده است.متولیان امر پس از قریب به ده سال  که از مطرح نمودن موضوع وضع مالیات برای خانه های خالی می گذرد با بحث و اصلاحات گوناگون  سرانجام تصمیم به اجرای قانون 

ادامه مطلب »
دیدگاه خود را بیان کنید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.