مراجعه نکردن به مشاور املاک برای تنظیم قرارداد اجاره یا خرید و فروش به سودجویان فرصت کلاهبرداری داده است
خرید و فروش مسکن ظرایف و پیچ و خم های آن

مسکن ؛ مامن آسایش،سرمایه ای

تهیه ی مسکن مناسب همواره اساسی ترین نیاز و یکی از مهمترین دغدغه های بشر بوده است. امروزه پیچیدگی روابط اجتماعی ،تغییر سبک زندگی و صد البته نوسانات شدید اقتصادی باعث شده خرید و فروش یا رهن و اجاره مسکن تبدیل به یکی از حساس ترین و چالش برانگیزترین اقداماتی شود که افراد و به ویژه خیل عظیم مستاجران با آن مواجهند .
در کشور ما ایران خانه نه تنها مامن و محل زندگی افراد که کالای ارزشمند و مطمئنی جهت سرمایه گذاری محسوب می شود فارغ از درست یا غلط بودن این دیدگاه و آثار اقتصادی اجتماعی فراوانی که به دنبال دارد این مساله بیانگر اهمیت دقت ، تخصص و تجربه در انتخاب مسکن به ویژه در هنگام خرید و فروش است.

خرید و فروش مسکن دربهترین نقاط تهران

موقعیت خاص پایتخت اهمیت و ارزش و شرایط ویژه ای به املاک تهران بخشیده است به گونه ای که انجام انواع معاملات مسکن در این کلانشهر نیازمند آگاهی و توجه به ظرایفی است که تنها افراد مجرب به آن احاطه دارند بنابراین چنانچه تصمیم خرید یا رهن و اجاره مسکن در تهران را دارید بهتراست نخستین گام را با مراجعه به مشاور املاک معتبر و با تجربه محکم و حساب شده بردارید.

مراجعه نکردن به مشاور املاک برای تنظیم قرارداد اجاره یا خرید و فروش به سودجویان فرصت کلاهبرداری داده است

مراجعه نکردن به مشاور املاک برای تنظیم قرارداد اجاره یا خرید و فروش به سودجویان فرصت کلاهبرداری داده است

ویژگی های ممتاز بهترین نقاط تهران برای سکونت

مهمترین مساله  در هنگام خرید مسکن ،موقعیت مکانی و  انتخاب  محله ی مناسب است چرا که بخشی از هزینه مسکن به موقعیت مکانی ملک تعلق می گیرد و از طرفی این مساله در ارزش آینده ی مسکن  اثر گذار خواهد بود مهمتر اینکه شرایط فرهنگی – اجتماعی و حتی امکانات رفاهی که در آینده با آن مواجه خواهید بود بستگی بسیار زیادی به اصالت و وضعیت  اجتماعی و فرهنگی  محله دارد . به عنوان مثال سعادت آباد به عنوان یکی از شیک ترین و اصیل ترین محلات  مسکونی تهران  که قدمت شکل گیری آن به سال ۱۳۲۰ باز می گردد از بهترین نقاط برای سکونت و خرید مسکن  است چرا که علاوه بر محیطی زیبا و  شیک ، سهولت دسترسی به اتوبان ها و نقاط مختلف شهری امتیاز ویژه ای به آن بخشیده است. بخش مهمی از ارزش املاک سعادت آباد ناشی از فراوانی امکانات محله ای آن است . از شیک ترین  و مدرنترین مراکز خرید تا مراکز درمانی پیشرفته و امکانات تفریحی مطلوب همه و همه نشان از شرایط ایده آل زندگی در سعادت آباد دارد  . ممکن است در باور عموم سعادت آباد محله ای بسیار گران قیمت به لحاظ قیمت مسکن  تلقی شود هر چند این باور تا حدی درست است اما حقیقت مسکن سعادت آباد در بخش ها و خیابان های مختلف این محله متفاوت بوده  و بررسی قیمتها نشان می دهد که خرید آپارتمان در سعادت آباد رویایی دست نیافتنی نیست

مسکن الف به لطف برخورداری از توان و تجربه ی کارشناسان کارآزموده ی مسکن آماده است بهترین خدمات را در حوزه خرید و فروش رهن و اجاره ی مسکن در محدوده ی سعادت آباد ارائه نموده و با آگاهی بخشی در مورد  ظرایف و پیچ و خم های خرید و فروش مسکن  تا دستیابی به نتیجه ی مطلوب   یاری گرتان باشد

سعادت آباد یکی از اصیل ترین محلات تهران که قدمت شکل گیری آن به سال 1320 باز می گردد از بهترین نقاط برای سکونت و خرید مسکن است

سعادت آباد یکی از اصیل ترین محلات تهران که قدمت شکل گیری آن به سال ۱۳۲۰ باز می گردد از بهترین نقاط برای سکونت و خرید مسکن است

چرا باید معاملات مسکن در بنگاه مشاور املاک انجام شود ؟

جلوگیری از کلاهبرداری سودجویان

ممکن است برخی افراد بر اساس یک باور نادرست مراجعه به مشاور املاک برای تنظیم قرارداد خرید و فروش را نوعی اتلاف وقت و هزینه تلقی کنند اما نکته ی مهم در این میان این است که در بسیاری از پرونده ها حقوقی مرتبط با املاک مراجعه نکردن به مشاور املاک برای تنظیم قرارداد اجاره یا خرید و فروش به سودجویان فرصت کلاهبرداری داده است.

اعتبار بخشی حقوقی و اطمینان ازصحت قانونی معاملات

به علاوه عدم مراجعه به آژانس املاک و عدم تنظیم قرارداد بر اساس آنچه عرف مرسوم است در بسیاری موارد باعث پیچیدگی امور حقوقی مرتبط با قراردادهای مختلف مسکن  و حتی دور ماندن افراد از حق مسلم شان شده است در حالی که مراجعه به آژانس مسکن معتبر در واقع  تضمین کننده صحت معاملات و حقوق قانونی افراد بوده و در مواقع لزوم می توان به قراردادهای تنظیم شده در بنگاه معاملات ملکی استناد جست

گروه کارآزموده مسکن الف با افتخار توان و تجربه و تخصص بهترین کارشناسان مسکن را به کار گرفته است تا شما با خیالی آسوده و آگاهی کامل به انجام معاملات مسکن بپردازید

مهمترین نکاتی که هنگام خرید و فروش مسکن باید به آن توجه کنید

با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد و جامعه ی امروز خرید و فروش ملک اهمیت به سزایی در آینده ی مالی افراد و البته تامین آسایش و آرامش و آتیه ی امن آنان دارد بنابراین چنانچه قصد فروش مسکن دارید یا در رویای خرید آپارتمان هستید توجه به نکاتی چند در رابطه با ظرایف و پیچ و خم های خرید و فروش مسکن و البته مسائل حقوقی مهم مرتبط با معاملات ملکی می تواند کارگشا باشد.

مسیرهای دسترسی به خانه ،فاصله ی مراکز و امکانات رفاهی از قبیل مراکز خرید و درمانی نیز بسیار مهم است

مسیرهای دسترسی به خانه ،فاصله ی مراکز و امکانات رفاهی از قبیل مراکز خرید و درمانی نیز بسیار مهم است

بر اساس اینکه خریدار مسکن باشید یا قصد فروش خانه را داشته باشید توجه به چند نکته می تواند ضروری باشد

در هنگام خرید مسکن توجه به این موارد اهمیت دارد

توجه به جزئیات

  1. زیبایی نما و ساختمان مهم است اما در هنگام بازدید خانه به قصد خرید به هیچ عنوان تحت تاثیر جاذبه های بصری صرف قرار نگیرید ساده ترین جزییات نباید از نگاه شما دوربماند مواردی از قبیل محل قرار گیری دربهای ورودی واحد ها ، عرض راه پله و سهولت جابجایی وسایل در آن ها میزان نورگیری خانه،کیفیت نصبی جات و تاسیسات گرمایشی و سرمایشی،میزان فشار آب،بررسی انشعابات آب و برق و گاز و سیستم اطفا حریق به لحاظ ایمنی و البته امنیت محله اهمیت فراوانی در آسایش و آرامش شما در هنگام سکونت خواهد داشت
  2. وضع مشاعات از قبیل راهرو پارکینگ و حیاط آپارتمان به خوبی نمایانگر سطح فرهنگ ساکنین و میزان توجهشان به اصول فرهنگ آپارتمان نشینی است

وضعیت پارکینگ و انباری

  1. حتی الامکان از خرید واحد آپارتمانی که بر روی پارکینگ واقع شده خودداری کنید چرا که علاوه بر انتقال سروصدای ساکنین طبقات بالایی تامین گرمایش اینگونه واحدها بسیار دشوار است.
  2. پارکینگ از نقاط بسیار مهم ساختمان است حتما به شیب پارکینگ و نحوه ی قرارگیری خودروها در پارکینگ توجه کنید چرا که پارکینگ مکانی است که شما ناگزیر همیشه با آن سروکار دارید.نا توانی خروج از پارکینگ دریک صبح سرد زمستانی و مزاحمت دائمی همسایگان برای جابجایی خودرو بسیار آزار دهنده است
  3. علاوه بر پارکینگ، داشتن یا نداشتن انباری وضعیت و ابعاد آن احتمال وجود حشرات موذی در انباری همه مواردی است که باید بررسی شود
  4. دسترسی به بالکن ابعاد و وضعیت آن ،نوع سیستم دفع زباله و کیفیت خدمات سرایداری در کیفیت زندگی در آپارتمان ها بسیار تاثیرگذار است
  5. علاوه براین ها مسیرهای دسترسی به خانه ،فاصله ی مراکز و امکانات رفاهی از قبیل مراکز خرید و درمانی نیز بسیار مهم است
در کشور ما ایران خانه نه تنها مامن و محل زندگی افراد که کالای ارزشمند و مطمئنی جهت سرمایه گذاری محسوب می شود

در کشور ما ایران خانه نه تنها مامن و محل زندگی افراد که کالای ارزشمند و مطمئنی جهت سرمایه گذاری محسوب می شود

در هنگام فروش مسکن توجه به این موارد اهمیت دارد

  1. مهمترین نکته در هنگام فروش توجه به مسائل حقوقی است و مهمترین مساله نحوه ی پرداخت بهای خانه است که روشن و واضح باید مشخص باشد
  2. تمام مفاد قرارداد به ویژه بندهایی از قرارداد که به صورت دست نویس به آن افزوده می شود حتما تمام و کمال باید خوانده شود
  3. دریافت و البته دادن رسید در برابر هرگونه دریافت و پرداخت وجه از قبیل حق کمیسیون هزینه انتقال سند و غیره توجه کنید تمام مراحل معامله به صورت پایاپای پیش برود قبل از بررسی اصالت مدارک و اسناد پرداختی و دریافت کامل بهای خانه از انتقال سند خودداری کنید
  4. با مراجعه به سایت ثبت معاملاک ملکی اعتبار و مجوز بنگاه معاملاتی را بسنجید
  5.  

املاک الف، املاک الف واقع در بلوار۲۴متری و خیابان دشت بهشت، املاک الف سعادت آباد، خرید آپارتمان در سعادت آباد، خرید و فروش ملک، قیمت ملک در سعادت آباد، مشاور املاک، مسکن، رهن و اجاره تهران، خرید خانه، سال ۱۴۰۰، فروش ملک.

دیدگاه خود را بیان کنید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.